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招租公告

2020-11-19 17:22:58

一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于福州市铜盘路软件大道89号软件园F区5号楼20层A、B单元。软件园园区内，电力、通讯、有线电视、给排水及公众多媒体宽带网都按高标准建设，接入每座研发楼内;生活区内，公寓楼、运动场、公交、餐饮、自助式银行等配套设施一应俱全。

3、风险提示

1.租赁标的目前处于空置状况，出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：该场所只可作为办公使用，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

5、首年月租金挂牌价：人民币53029.81元，挂牌价为租赁标的首租赁年月租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即与承租方使用租赁房屋有关的费用全部由承租方自行承担，包括但不限于水电费、通讯费、电视收视费、物业管理服务费、卫生保洁费、大楼维保费，以及消防、环保器材等费用全部由承租方自行承担。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限3年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。首个租赁年度（12个月为一个租赁年度）月租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第2个租赁年度起（含第 2个租赁年度）至租期结束，每个租赁年度月租金在上一个租赁年度月租金基础上递增 5 %，即第一个租赁年度月租金为65.1元，第二个租赁年度月租金为68.36元，第三个租赁年度月租金为71.78元。

7、项目免租期：无免租装修期。

8、租金支付方式：租金按月支付，承租方应在每月5日前支付当月租金。承租方应当以银行转账的方式，将应支付的租金汇至出租方指定的银行账户。

9、履约保证金及其支付方式：房屋租赁合同签订之日，承租方缴纳的竞价保证金将于竞价成功后自动转为履约保证金，或另行支付10万元给出租方作为履约保证金（即押金），竞价成功方竞价保证金。押金不计利息，不能冲抵租金及各项费用。

二、竞租人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、与福建省电子信息集团及权属企业曾有租赁关系但有违约行为的竞租人不得参加竞租。

3、未被列入全国法院失信被执行人名单。

4、本项目不接受联合体竞租。

5、符合国家法律法规相关规定的其他条件。

三、竞租人应接受的主要租赁条件

1、承租方应严格履行《租赁合同》和《租赁业务安全管理协议》。

2、出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。

3、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租，在同等条件下，原承租方有优先续租权。

4、承租方自行办理营业执照等证件，守法经营，维护经营场所及门前卫生。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、大楼维保费等均由承租方承担，水电费按供应单位确定的商业用户单价结合大厦水电耗损等综合定价收取。

6、承租方对承租房只有使用权。在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式对租赁物进行转租、分租、入股、承包、与他人调剂交换等。

7、如因政府建设改造等，造成合同已无履行可能，承租方应无条件无偿地归还出租方，出租方不承担违约、补偿、赔偿等责任。

8、承租方不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未规定的，由承租方承担。

四、竞价方式

现场竞价。

五、公告期限

2020年11月19日至2020年12月9日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至 2020年12月31日征集到承租方或另行公告为止）。

六、报名截止时间

2020年12月9日17：00时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我司获取《竞价文件》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。

七、联系方式

联系人：张先生；

联系电话：0591-87330283；

地址：福州市铜盘路软件大道89号软件园F区5号楼28层红足1世手机版有限公司；

监督电话：0591-87330283。

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2020年11月19日